男子提前退租，房东拒退押金，一气之下，男子购入水泥将下水道全部堵死。事后，房东追悔莫及，直呼对方太过缺德，如何评价此案？

　　王女士家中有一套闲置房屋，为了获取租金将房屋租出去，王女士与丈夫将房屋进行翻新，对于屋内的家具家电也全部置换一新。

　　在做好准备工作后，王女士随即发布了招租信息。随后，单某在看到招租信息后，遂上前应租。

　　在一番攀谈之中，王女士看单某面相老实，举止儒雅，想来在租住期间也不会做出什么过分的事来，便下定决心将房屋出租给对方。

　　而后，王女士如约将房屋交给单某使用，单某则按时缴纳租金，就这样，两人相安无事度过了十个月。

　　之后的某一天，单某突然找到王女士，声称自己家中突遭变故，想要提前退租，对于剩下一个多月的租金，自己也不打算要了，只求王大妈把押金退还就行。

　　听到单某要提前退租，王女士立马不愿意了，其认为合同还没到期，单某就要求自己返还押金，其单方面违约在先。

　　王女士遂以对方在居住期间，对自己新装修的房屋有磨损为由，拒绝退还并扣除押金。

　　王女士的做法令单某十分恼怒，一气之下，其购入水泥将王女士家中的下水道全部堵死，以示给对方一个教训。

　　待单某走后，王女士便来到房屋进行收拾，待其冲厕所时，却发现废水怎么也冲不去。经过一番探查才等知，整个下水道全部被人用水泥堵死。

　　气急败坏的王女士立马与单某取得联系，想要知道对方为何需要这么做。单某随后对王女士进行一番嘲讽，声称没有弄坏屋内的其他东西，已经是手下留情，至于这点押金，自己也不要了，就留给王女士看病吧。

　　眼看对方态度恶劣，无法沟通，王女士遂拨打了报警电话。警方在了解到详细情况后，随后上门进行查探，并让专业技术人员对于王女士家下水道的破损毁坏情况进行评估。

　　经评估，如果要想重新疏通下水道，最起码要消耗上万元。听到这儿的王女士追悔莫及，其表示如果单某能够将房屋恢复原样，之前的押金将原路退回。显然，对于王女士的表示，单某是不会买账的。王女士也将采取法律途径维权到底。诚然，王女士私自扣除单某押金的做法的确欠妥，但单某反过来为求报复，将王女士家中的下水道进行封堵，也实为不当。1、单某的行为可能构成违法甚至犯罪。根据《治安管理处罚法》规定，故意损坏他人财物尚且不构成犯罪的，处5日以上10日以下拘留，可以并处500元以下罚款。

　　本案中，虽事出有因，但单某故意对王女士的财物进行破坏，其行为早已涉嫌违法。

　　此外，根据《刑法》第257条之规定，故意毁坏公私财物，数额较大或者有其他严重情节的，处3年以下有期徒刑、拘役或者罚金。

　　根据相关司法解释规定，故意毁坏公私财物，造成公私财物损失5000元以上的应予立案。显然，单某对于王女士家的下水道进行封堵，经评估损失已达到万元以上，符合立案的标准。

　　2、单某的行为构成违约。本案中，单某提前解除合同，系民事违约，需要承担对应的违约责任。如果单某与王女士在合同中约定了违约金的，应当按照约定赔偿违约金。如果双方没有约定违约金的，可根据实际造成的损失承担违约责任。王女士没收单某的行为又是不是满足法律规定呢？首先，要明确押金的性质，其实就是一种担保物权，意在将一定的费用存放在对方处用来保证自身的行为不会对方的利益造成损害。如果造成损害的可以以此费用据实支付或另行赔偿。

　　简而言之，承租人对于出租人事先支付押金，是为了确认和保证一旦对方对房屋及物品造成损害，能够照价赔偿。

　　本案中，在正常的情况下，单某能提前向王女士进行退租，只要其支付相应的违约金，并且在使用房屋过程中没有造成损害，押金就应当予以退回。

　　当然也存在特殊的情况，如果事先双方在合同中已经约定，承租人提前退租，出租人押金不退，则承租人因自己提前退租的行为，无论如何也无法再要回押金。

　　根据《民法典》第710条之规定。承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。

　　单某原本可以与王女士进行协商，协商不成，亦可采取法律途径维护自己的合法权益。然而，单某却选择了极端的方式发泄心中不满，那么最终也只能自食其果。